Eine Baufinanzierung muss verschiedene Aspekte abdecken. Dabei geht es um die laufenden Einkommen, um Ausgaben, um die Versicherung der Bauverantwortlichen, um die Versicherung der auf dem Bauplatz tätigen Helfer, um die Absicherung der finanzierten Bausumme, um die Eigenanteile an den Finanzen, um die geplanten Eigenleistung am Bau und um die geplanten und einige unvorhersehbare Ausgaben für das Projekt. Deshalb ist die Beratung für den Bauherren so wichtig, weil sie nicht für jeden Kunden gleich ist, sondern individuell auf die persönlichen Verhältnisse zugeschnitten sein muss.
Einnahmen planen und Zuschüsse beantragen
Ein Kassensturz steht am Beginn der Baufinanzierungsberatung, denn ohne das nötige Kapital kann man den Bau nicht beginnen. Es wird geschaut, welche Geldmittel wann zur Verfügung stehen für die geplanten Ausgaben und erst dann kann man eine Bausumme festlegen, die für den Kauf von Grundstück, von vorhandenen Immobilien oder für den gewünschten Neubau einzuplanen sind. Ein Bausparvertrag muss beispielsweise zuteilungsreif sein oder in einer Höhe angespart sein, dass man ihn als Pfand für eine Finanzierung abtreten kann. Ob man Barvermögen, Spareinlagen oder laufende Einnahmen für den Bau verplant, es muss immer genug Sicherheit für unvorhergesehene Ereignisse geben.
Die Baufinanzierung Köln kann aus der langjährigen Erfahrung schöpfen und ihre Kunden beraten, welche Sicherheitsmaßnahmen für eine Bausumme erforderlich sind.
Die langfristige Vorbereitung eines solchen Vorhabens ist wichtig, denn nicht immer passen alle Aspekte der Lebensplanung schon perfekt zueinander. Am besten sucht man die Beratung schon in der Ansparphase, wenn man noch Zeit hat, die Weichen für manche Absicherung zu stellen. Rechtzeitig Zuschüsse zu beantragen kann eine große Hilfe sein beim Bauvorhaben. Die Baufinanzierung Köln bei Smathyp kann jederzeit zu allen Förderungen vom Staat und von den örtlichen Entscheidungsträgern Auskunft geben. Häufig sind Förderungen ortsgebunden, von denen man als Außenstehender gar nichts weiß. Die wichtigen Informationen zu allen Zuschüssen kann ein erfahrener Baufinanzierer geben und damit die Finanzierung erleichtern.
Versicherungen nicht vernachlässigen
Die Versicherungen darf man nicht vernachlässigen. Der Berater kann genau Auskunft geben, welche Versicherung für die Bauherren und die Helfer wichtig sind. Man darf die Sachwerte nicht vernachlässigen, aber besonders wichtig sind Gesundheit und Leben der beteiligten Helfer und der Bauherren selbst. Ein häufiger Fehler in der Versicherung ist es, wenn von einem Paar, das gemeinsam baut, nur ein Partner versichert ist und der andere außen vor bleibt. Man sollte aufpassen, dass man die Familie komplett absichert und nicht nur einen Teil abdeckt. Denn ein Ausfall des Nebenverdieners macht automatisch den Hauptverdiener verantwortlich für die Familienarbeit und kürzt damit das Haupteinkommen. Das wird häufig übersehen bei der Vorsichtsmaßnahme der Versicherung der Verantwortlichen. Die Baufinanzierung Köln kann mit Ratschlägen und konkreten Hilfen unterstützen bei der Vorbereitung der Bauphase. Mit einer rechtzeitigen Beratung beugt man vielen Problemen vor und kann sich gemeinsam gut auf den Bau vorbereiten. Mehr zu dem Thema kann hier nachgelesen werden.